Daň z nabytí nemovitosti

Od 1. 11. 2016 bude platit Daň z nabytí nemovitosti kupující, a to ve výši 4% z kupní ceny.

Do teď platil daň z nabytí nemovitých věcí (podle starého občanského zákoníku Daň z převodu) převodce, tj. Majitel, pokud se nedohodly strany, že daň zaplatí nabyvatel, tj. Kupující. V praxi to vypadalo tak, že v naprosté většině platil daň majitel nemovitosti. Ručitelem byl ale kupující a to byla poněkud zvláštní situace. V praxi se to řešilo tak, že částka ve výši daně se deponovala, většinou u právníka a ten ji po podání daňového přiznání poslal finančnímu úřadu. Daňové přiznání se musí zasílat nejdéle do tří měsíců, počínaje prvním dnem následujícího měsíce po podpisu smlouvy.

Od listopadu bude podání daňového přiznání a zaplacení daně výhradně na kupujícím a funkce ručitele zaniká. Pro majitele nemovitosti je to dobrá zpráva!  Zajímá Vás, jak se bude situace řešit, když se bude jednat o prodeji nemovitosti v období nyní, před 1. 11. 2016? Pro vyřešení sporné otázky, kdo podává daňové přiznání a hradí daň z nabytí nemovitých věcí před dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, bude rozhodným okamžikem účinnost nabytí vlastnického práva k nemovitosti a ta začíná dnem podání návrhu na vklad na příslušný katastr nemovitostí.

Pokud byste měli otázky, můžete kontaktovat našeho advokáta, pana magistra Máchala, který je expertem v realitách, vedoucí našeho makléřského týmu slečnu Martinu Vávrovou nebo nás můžete navštívit v našich nových kancelářích na Vinohradech.

nahorunahoru
Realitní blog

Máte dotaz?

info@happyhouserentals.com
+420 224 947 623
+420 774 480 450 (9 - 18 hod)
+420 775 666 345 (po 18 hod)

Happy House Rentals s.r.o.
Uruguayská 78/12 (roh Americké ulice)
120 00 Praha 2 - Vinohrady

Provoz recepce
Po - Čt: 9 - 18
Pá:        9 - 16 
(nebo kdykoliv dle domluvy)

RK ČR
Happy House Rentals je členem Realitn​í komory České republiky.
Naše kancelář má pojištění profesní odpovědnosti za škodu.


Krátkodobé pronájmy