Výhodný prodej domu se odvíjí od nastavené ceny

Současný trh s nemovitostmi je neúprosný. Výhodný prodej domu závisí na stanovenéprodejní taktice. Ta spočívá zejména ve správně určené reálné tržní ceně a kvalitní prezentaci Nestačí tak nadhodit “nějakou” cenu a doufat, že se kupec najde dříve či později. Je třeba si uvědomit, že pokud cenu nadhodíte příliš vysoko, nemovitost bude například na inzertních serverech a novinách ležet ladem příliš dlouho. Prodej takové nemovitosti se stává postupem času mnohem náročnější a pro potencionální klienty méně atraktivní.

Při stanovování reálné ceny nemovitosti je klíčový nejen stav domu, ale především konkrétní lokalita. Zejména v Praze a jejím okolí bývají rozdíly mezi cenami domů v atraktivních a méně žádoucích lokalitách či přilehlých obcích velmi markantní.

Prodej domu není náhoda

Při plánování prodeje domu je vhodné se vžít do situace kupujících. Ti pravděpodobně nad koupí domu přemýšlí delší dobu a realitní servery sledují intenzivně každý den. Pokud tedy budou narážet na tu samou nemovitost u jedné kanceláře, u níž se ale bude měnit cena, nebo různé realitní kancelář budou inzerovat stejnou nemovitost ale za odlišné ceny, budou logicky očekávat nějaký ten “háček”. Neustálými úpravami cen, byť směrem dolu, kupce spíše odradíte než přilákáte.

Se stanovením ceny si můžete poradit sami tak, že budete sledovat vývoj trhu s prodejem rodinných domů. Je však třeba sledovat konkrétní trhy, protože ceny domů se liší v závislosti na lokalitě. Velké rozdíly mezi cenami tak panují v případě prodejů domu v Praze od ulice od ulice. Stačí rušnější místo v blízkém okolí či horší výhled a ihned je cena i o desítky tisíc korun nižší.

Variantou je také přenechat prodej rodinného domu profesionálům, kteří dokáží stanovit reálnou cenu mnohem lépe a především mají vlastní interní databázi prověřených kupců. Díky mnohaletým zkušenostem například naše realitní kancelář dokáže odhadnout cenu, tak, aby se nemovitost prodala v co nejkratší době a cena přitom odpovídala tržní hodnotě. Kupující totiž nechtějí udělat radost vám, ale především sobě. Cena by tedy měla být v ideálním případě nastavená tak, aby se co nejvíce přiblížila očekávání majitele i kupujícího.

nahorunahoru
Realitní blog

Máte dotaz?

info@happyhouserentals.com
+420 224 947 623
+420 774 480 450 (9 - 18 hod)
+420 775 666 345 (po 18 hod)

Happy House Rentals s.r.o.
Uruguayská 78/12 (roh Americké ulice)
120 00 Praha 2 - Vinohrady

Provoz recepce
Po - Čt: 9 - 18
Pá:        9 - 16 
(nebo kdykoliv dle domluvy)

RK ČR
Happy House Rentals je členem Realitn​í komory České republiky.
Naše kancelář má pojištění profesní odpovědnosti za škodu.


Krátkodobé pronájmy