Jak funguje pronájem nebytových prostor

1. Jak začít
2. Prohlídky
3. Rezervace
4. Nájemní smlouva, kauce, nájemné a poplatky
5. Předání nemovitosti do užívání
6. Ukončení nájmu

1. Jak začít
   • Nejsnadnější cestou je Vámi zaslaný e-mail nebo telefonát s konkrétními ID čísly ( u každého inzerátu v pravém horním rohu) nebo obecné požadavky (rozpočet, velikost bytu/domu, počet osob, délka nájmu, zařízenost nábytkem a Vaše speciální požadavky jako internet, parkování, apod.).
   • Vaše e-maily zpracováváme v průběhu celého dne, prosím vyčkejte na odpověď – makléř připravuje nabídku pro Vás.

2. Prohlídky
   • Ve Vámi zvoleném termínu Váš osobní makléř připraví prohlídky, tak, aby jste viděli pokud možno všechny zvolené nemovitosti za sebou. Šetříme Váš čas. Prohlídky po dohodě provádíme i o víkendech.

3. Rezervace
   • Pokud jste si vybrali nemovitost a nájemní smlouvu nechcete nebo nemůžete uzavřít hned, riskujete, že nemovitost bude pronajata. Doporučujeme provést závaznou rezervaci. Rezervace je kompletní po uzavření jednoduché rezervační smlouvy a zaplacení rezervačního poplatku. Rezervace je ve výši jednoho měsíčního nájemného + 19 % DPH. Po složení rezervace je majitel nemovitosti smluvně vázán nabídku pronájmu ukončit.

4. Nájemní smlouva, kauce, nájemné a poplatky
   • Dlouhodobá nájemní smlouva se uzavírá na dobu minimálně 12 měsíců nebo dobu neurčitou.
   • HHR poskytuje vždy dvojjazyčné smlouvy (CZ/ENG). Dle Vašich požadavků můžeme zajistit i jiné jazykové překlady.
   • Nájemní smlouva na dobu neurčitou je v ČR vypověditelná s 3 měsíční výpovědní lhůtou.
   • Při uzavření smlouvy majitel požaduje vratnou bezpečnostní kauci, nejčastěji ve výši jednoho až tříměsíčního nájemného. Kauce Vám bude vrácena po kontrole při předání nemovitosti a vybavení zpět. Majitel je oprávněn kauci užít na náhradu škod nebo ztrát vzniklých v průběhu nájmu nebo na nedoplatky nájemného a poplatků za energie nebo vodu.
   • Nájemné je splatné nejčastěji měsíčně, bankovním převodem.
   • K nájemnému je účtováno DPH.
   • Poplatky spojené s užíváním nemovitosti (elektřina, plyn, voda, domovní odpad a služby pro společné prostory) nejsou součástí nájemného.
   • Smlouvy s poskytovateli energií a vody mohou být uzavřeny přímo na Vás nebo přeúčtovávány majitelem. Majitel je povinen předložit řádné vyúčtování min. 1krát ročně.
   • Poplatek za uzavření nájemní smlouvy a servis v průběhu celého nájemního vztahu pro HHR je ve výši jednoměsíčního nájemného + 19%DPH. Jsme Vám k dispozici pro řešení jakýchkoli problémů po celou dobu platnosti smlouvy a při jejím ukončení.

5. Předání nemovitosti do užívání
   • Předání vždy probíhá za přítomnosti majitele nemovitosti a makléře HHR.
   • Při předání je vyplněn předávací protokol, který musí obsahovat stavy měřidel energií a vody, počet předaných klíčů a popis všech případných závad nemovitosti.
   • Pokud máte zájem, můžeme zhotovit fotodokumentaci stavu bytu při předání.

6. Ukončení nájmu
   • Nájemní smlouva končí uplynutím doby na kterou byla uzavřena nebo výpovědí s 3 měsíční výpovědní lhůtou.
   • Výpověd musí být podána písemně a zaslána doporučeným dopisem majiteli nemovitosti a HHR.
   • Vždy o výpovědi předem informujte HHR, vyhnete se zbytečným problémům.

Máte-li jakékoli otázky, zeptejte se nás....

Připomínky

Zajímá nás, jak jste byli spokojeni s naším servisem. Prosím neváhejte, a v případě jakýchkoli připomínek a podnětů ke stavu ubytování či práci Vašeho makléře kontaktujte přímo majitelku firmy.