WIE IST ES MIT MITTELFRISTIGER VERMIETUNG?

1. Wie fängt man an
2. Auswahl der Wohnungen und Besichtigungen
3. Reservierung
4. Mietvertrag, Kaution, Miete und Gebühren
5. Übergabe der Immobilie zur Nutzung
6. Beendigung der Miete

1. Wie fängt man an
   • Der einfachste Weg ist eine E-Mail oder ein Telefonat von Ihnen mit konkreten ID-Ziffern (bei jedem Inserat in der rechten oberen Ecke oder allgemeine Wünsche: Budget, Größe der Wohnung/des Hauses, Anzahl der Personen, Mietdauer, eingerichtete Wohnung und Ihre speziellen Wünsche wie Internet, Parkplatz, Haustiere usw.).
   • Ihre E-Mail bearbeiten wir im Laufe des Tages, warten Sie bitte auf eine Antwort – der Makler bereitet das Angebot für Sie vor.

2. Auswahl der Wohnungen und Besichtigungen
   • Die Auswahl kann ohne Ihre Anwesenheit in Tschechien erfolgen.
   • Unsere Fotos geben Ihnen stets ein genaues Bild vom Zustand der Wohnung und der Ausstattung.
   • Fragen Sie den Makler nach allem, was Sie interessiert.
   • Wenn Sie eine Wohnung ausgewählt haben und wissen, was Sie brauchen, erledigen Sie die Reservierung.
   • Wenn Sie in Tschechien weilen und Interesse haben, die ausgewählten Wohnungen zu besichtigen, so bereitet Ihr Makler die Besichtigungen vor, und zwar so, dass Sie möglichst alle in Frage kommenden Immobilien hintereinander besichtigen können. Wir sparen Ihnen Zeit. Nach Vereinbarung führen wir auch am Wochenende Besichtigungen durch.

3. Reservierung
   • Die Reservierung ist nach Abschluss eines Reservierungsvertrags und Zahlen der Reservierungsgebühr (Kreditkarte, Bargeld, Banküberweisung, über Western Union) komplett. Die Reservierungsgebühr wird nicht zurückgezahlt und bewegt sich zwischen 3-10 % von der Miete, deren Bestandteil sie ist.

4. Mietvertrag, Kaution, Miete und Gebühren
   • Der Mietvertrag wird für begrenzte Dauer abgeschlossen.
   • HHR (Happy House Rentals) legt immer einen zweisprachigen Vertrag vor (CZ/ENG). Je nach Ihren Wünschen können wir auch andere Sprachen in der Übersetzung vorlegen.
   • Den Mietvertrag können Sie als physische oder juristische Person abschließen.
   • Beim Vertragsabschluss fordert der Besitzer eine Kaution zur Sicherheit, meistens in Höhe von einer 1- oder 2-monatigen Miete. Die Kaution wird Ihnen nach der Kontrolle bei der Übergabe der Immobilie zu Vertragsende zurückgegeben. Der Besitzer ist berechtigt, die Kaution für Schadensersatz oder im Laufe der Vermietung entstandene Verluste, oder für nicht gezahlte Miete und Zahlungen für Energie und Wasser zu verwenden.
   • Die Miete ist meistens monatlich im Voraus fällig, entweder per Banküberweisung oder in Bargeld.
   • Die Wohnungsmiete ist in Tschechien nicht mit MwSt. belastet.
   • Die im Zusammenhang mit der Nutzung der Immobilie stehenden Nebenkosten (Strom, Gas, Müllabfuhr und Dienstleistungen für gemeinsame Räume) werden meistens monatlich beglichen und sind nicht Bestandteil der Miete.
   • Wir stehen Ihnen bei eventuellen Problemen jederzeit über die ganze Laufzeit des Mietvertrags und bei Auslaufen des Vertrags zur Verfügung.

5. Übergabe der Immobilie zur Nutzung
   • Die Übergabe erfolgt immer unter Anwesenheit des Immobilieneigentümers und/oder des HHR-Maklers.

6. Beendigung der Miete
   • Der Mietvertrag läuft mit Verstreichen der Zeit aus, für den er abgeschlossen war.
   • Eine vorzeitige Beendigung ist durch Kündigung möglich.
   • Im Falle einer Kündigung verfällt die Kaution zu Gunsten des Wohnungsinhabers.
   • Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und per Einschreiben an den Besitzer der Immobilie und das HHR-Büro geschickt werden.
   • Über eine Kündigung informieren Sie stets das HHR-Büro im Voraus, Sie ersparen sich unnötige Probleme.

Haben Sie irgendwelche Fragen, fragen Sie uns....

Bemerkungen

Uns interessiert, wie Sie mit unserem Service zufrieden waren. Im Falle irgendwelcher Bemerkungen oder Anregungen zum Zustand der Wohnung oder der Arbeit Ihres Maklers kontaktieren Sie direkt die Firmeninhaberin.