Realitní kancelář Praha

Exklusivní nabídka moderního RD s dechberoucím výhledem na Beskydy.

Tento nízkoenergetický RD je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní a stylové bydlení v nádherném prostředí, byl navržen a postaven odborníky na pasivní domy ze společnosti Wobau Ostrava a kombinuje moderní technologie s vkusným designem.

Dům na pozemku o rozloze 942 m² má 2 podlaží. Ze vstupní haly v mezipatře se po schodišti dostaneme do hlavní obytné části, kde se nachází otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní o rozloze 45 m² a přímým vstupem na terasu o velikosti 13 m². Velkoformátová okna na jih a východ poskytují dostatek přirozeného světla po celý den.

Zde se nachází také dvě ložnice; hlavní je orientovaná na sever a nabízí dostatek prostoru pro šatní skříně a další úložné prvky.

Druhá ložnice disponuje velkoformátovým oknem s přístupem na terasu a propojuje se s menší místností, která může sloužit jako pracovna, šatna či knihovna. Tato místnost je vybavena výkonnou klimatizační jednotkou a může ochladit či vytopit obě přilehlé ložnice.

Moderní koupelna s oknem, vanou, sprchovým koutem, prostorem pro dvojumyvadlo a opticky odděleným prostorem pro pračku a sušičku, toaleta samostatná.

V celém domě je použitá italská dlažba Porcelaingres.

V obytném prostoru 2.NP nejsou instalovány podlahy a vnitřní dveře. Stejně tak je nutno celý dům vymalovat do požadovaných barev, což dává novému majiteli možnost plně přizpůsobit interiér svému vkusu.

V 1.NP je prostorná dvojgaráž s přípravou na nabíjecí stanici Wallbox, technická místnost a sklad. Významnou přidanou hodnotou je samostatná obytná jednotka, která může sloužit jako hostinský pokoj nebo plnohodnotné zázemí pro vícegenerační bydlení. Tato místnost má vlastní koupelnu a je zde příprava pro instalaci malé kuchyňské linky. Velkým benefitem koupelny je prostor pro saunu. Krytá terasa o rozloze 23 m² je ideální pro relaxaci během horkých letních dní. Obě okna jsou chráněna venkovními roletami.

Dům je postaven z vápenopískových cihel, které vynikají skvělými akumulačními vlastnostmi a napomáhají udržovat stabilní vnitřní teplotu v létě i v zimě. Díky dostatečné izolaci a technologiím patří tento dům mezi nízkoenergetické stavby. O výměnu vzduchu se stará rekuperační jednotka Brink Flair. V hlavních místnostech je podlahové el vytápění, zatímco v ložnicích jsou instalovány stropní elektrické fólie. Fotovoltaická elektrárna poskytuje energetickou soběstačnost a snižuje provozní náklady.

Ohřev vody je zajištěn monoblokovým tepelným čerpadlem Viessmann Vitocal, což přispívá k efektivitě a úsporám na provozních nákladech.

Černá hliníková okna s izolačními trojskly poskytují maximální úsporu energie, elegantní vzhled a vysokou odolnost. Připravená elektroinstalace pro venkovní žaluzie.

Součástí nabídky je projekt zahrady, který maximálně využívá potenciálu svažitého pozemku. K dispozici je příprava na elektrické a vodní rozvody.

Na pozemku je vybudována betonová jímka na dešťovou vodu o objemu 10 m³.