Realitní kancelář Praha

Pronájem víceúčelové novostavby, vhodné pro sídlo firmy, kanceláře, kliniku či kombinaci s bydlením, v novostavbě cihlového rodinného domu se třemi podlažími o celkové ploše 543,32 m² (obytná plocha bytů 381,55 m²) v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 ve Stodůlkách.

Dům je orientován na východ do ulice, ostatní fasády směřují do zahrady o rozloze 280 m², která poskytuje příjemné zázemí a soukromí. Součástí objektu je garáž pro tři automobily (63,37 m²), technická místnost (10,04 m²), vstupní hala (22,29 m²) a dva sklepy (5,07 m² a 5,01 m²).

V přízemí se nachází samostatná jednotka 3+1 s plně vybavenou kuchyní a terasou (celková plocha 90,73 m², obytná plocha 85,67 m²), která může sloužit jako zázemí pro vedení firmy, kanceláře nebo služební byt.

V 1. patře je prostorný byt 5+1 s plně vybavenou kuchyní, terasou a zimní terasou (celkem 178,78 m², obytná plocha 155,3 m²), vhodný pro administrativní účely, školící prostory či ateliér.

2. patro nabízí byt 5+kk (celkem 168,03 m², obytná plocha 140,58 m²) s plně vybaveným kuchyňským koutem, terasou a zimní terasou, který lze využít jako otevřený kancelářský open space, showroom nebo samostatné kancelářské oddělení.

V celém objektu je podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo země/voda, keramická dlažba a kvalitní linoleum, což zaručuje nízké provozní náklady.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – zastávka autobusu Archeologická je 2 minuty chůze, metro B – Lužiny přibližně 10 minut chůze od domu. Autem se snadno napojíte na Městský okruh, dálnici D5 i Pražský okruh, do centra města se dostanete přibližně do 15–20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, OC Lužiny, restaurace i služby.

Poplatky za energie se hradí zvlášť. Kauce činí dva měsíční nájmy. Dům má energetickou třídu B – velmi úsporná.

Tato nemovitost nabízí reprezentativní a variabilní prostory s možností kombinace komerčního a rezidenčního využití, a to v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě Prahy 5.