Realitní kancelář Praha

Moderní slunný řadový rodinný dům 4+1 se 3 ložnicemi k dlouhodobému nájmu s celkovou užitnou plochou 156 m2. Novostavba v nové rezidenční čtvrti Modřanský háj, Praha-Modřany se nachází vedle rozsáhlého lesa Modřanské rokle. Nemovitost je nezařízena, sestává ze 3 podlaží, v suterénu je garáž 33m2 pro dvě osobní auta, kotelna a sklad po 5,5m2 a vstup do zádveří a haly 13,7m2. Před domem je ještě možnost zaparkovat další 2 auta. Plocha podlaží celkem 57,7 m2. V prvním patře je kuchyň, jídelna, obytný prostor a toaleta. Z jídelny a obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou částečně krytou terasu (20 m2) a navazující zahradu (80 m2) s krásným výhledem na údolí a okolní sousedství i les. Vstup na zahradu možný také z kuchyně. Celkem má toto podlaží plochu 47,5 m2. Ve druhém patře jsou 3 samostatné ložnice (13,8 m2, 11,4 m2 a 10,6 m2) a dvě koupelny. Jedna s vanou, WC, zrcadlovou skříňkou a umyvadlem. Ve druhé koupelně- vstup z tzv. rodičovské ložnice je prostorný sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka a velké zrcadlo. Obě koupelny mají otopný žebříček. Celkem 50,8 m2. Na všech oknech jsou instalovány elektricky ovládané předokenní žaluzie Climax, v domě je podlahové vytápění, kuchyně je kvalitní německé výroby značky Nobilia, spotřebiče Electrolux a vestavěná lednice/mrazák značky Whirpool. V hale v přízemí k dispozici velká šatní skříň. Dětský pokoj částečně zařízen. Nemovitost je situována v klidné části Modřan v blízkosti přírody. Možnost nákupu v Bille (i dochozí vzdálenost), na autobus 5 min. volnou chůzí, autem do mezinárodních škol na Libuši / Kamýku do cca 15 min. Možnost volnočasových aktivit - les s cyklostezkou na Točnou, inline/cyklostezka u Vltavy, golf Hodkovičky. Vřele doporučujeme. Průkaz energetické náročnosti-PENB třída C. Jistota (vratná kauce) ve výši 2x měsíční nájemné.