Realitní kancelář Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento krásný světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni.

Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí.

- vstupní chodba s prostorem na vestavěné skříně
- malá moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- 1 ložnice
- obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, sklokeramická deska, el. trouba)
- vinylové podlahy
- vytápění moderními elektrickými přímotopy s připojením na wifi
- elektrický bojler na teplou vodu
- 2 prostorné komory (sklepy) na chodbě (jedna slouží jako technická místnost s pračkou)
- parkování na ulici před domem - rezidenční zóny
- dům po rekonstrukci v roce 2020 (rozvody vody a elektro)
- nízké měsíční poplatky 3 347 Kč vč. fondu oprav + elektřina
- průkaz PENB uvádí třídu E

Lokalita nabízí mnoho sportovního vyžití - areál Podvinní, cyklo stezky podél Rokytky, lesopark Na Labuťce s Bobovou dráhou Prosek, hřiště, venkovní posilovna v parku. V blízkém okolí jsou všechny potřebné obchody, služby, restaurace, bary. Nedaleko NC Galerie Harfa a O2 aréna.
Výborné spojení do města - zastávka tramvaje jen pár minut chůze od domu a dále přímé spojení se všemi linkami metra.
Byt je vhodný jako startovací byt nebo jako investice k dalšímu pronájmu. V případě investice nabízíme pomoc se zařízením bytu nábytkem, vyhledání vhodného nájemce a správu bytu na 2 měsíce zdarma. Na bytu není žádná zástava a je možné ho financovat hypotečním úvěrem.

Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.