Realitní kancelář Praha

Nabízíme k prodeji rodinnou rezidenci s celkovou užitnou plochou cca 500 m² a s pečlivě upravenou zahradou o velikosti 2 240 m² v obci Úhonice.

Dům vznikl jako individuální projekt s důrazem na prostor, denní světlo a plynulé propojení se zahradou.

V suterénu je dvojgaráž (33,8 m²), fitness (19 m²), sauna (sprcha, umyvadlo, technické zázemí, sklad i samostatné WC. Praktickým prvkem jsou dvě schodiště – jedno vede přímo do vstupní části domu, druhé do relaxační zóny.

Hlavní obytné podlaží nabízí halu (24 m²) se vstupem na zahradu, otevřený obývací prostor s krbem a jídelnou (56 m²). Velkoformátová okna zajišťují příjemnou světelnost po celý den. Kuchyně (12,8 m²) disponuje nadstandardním úložným prostorem. Nechybí šatna a samostatná toaleta. Výjimečným prvkem je privátní wellness zóna s krytým bazénem (58 m²) a odpočívárnou (12,5 m²) a přímým vstupem na zahradu.

V mezipatře jsou tři ložnice (23,5 m², 13,6 m² a 13,6 m²), dvě koupelny (jedna s vanou, druhá s rohovou vanou i sprchovým koutem) a centrální chodba. Odtud vedou další schodiště do samostatné místnosti (12 m²) a do podkroví.

Podkroví nabízí galerii se střešními okny, prostorný pokoj (34 m²), pracovnu (15,5 m²), koupelnu (sprchovým kout, WC, šatnu a rozsáhlý půdní prostor (74 m²).

Dům byl dokončen v roce 2000. Konstrukce je z tvárnic YTONG, střešní krytina Bramac. Dubová schodiště s ocelovým zábradlím, dřevěné podlahy, dlažba. Dřevěná okna s izolačním dvojsklem. Zabezpečovací systém.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s elektrokotlem jako zálohou, doplněné krbem. Nemovitost je napojena na elektřinu a internet, plyn je přiveden na hranici pozemku. Voda je řešena dvěma studnami (jedna pro dům s úpravnou, druhá pro závlahu). Odpad je aktuálně sveden do jímky, v obci probíhá výstavba kanalizace.

Zahrada je jedním z hlavních benefitů – vzrostlá zeleň zajišťuje maximální soukromí, najdete zde přírodní biotop, okrasné prvky, ovocné stromy i zahradní altán s elektřinou. Samozřejmostí jsou terasy a přímé napojení na wellness část domu.

Tato nemovitost nabízí víc než jen prostor – jde o dlouhodobě udržovaný domov, který kombinuje praktické rodinné bydlení s prvky nadstandardního komfortu, jako je vlastní bazén, relaxační zázemí a klidné prostředí s výbornou dostupností do Prahy.

Průkaz energetické náročnosti odpovídá hodnotě C.

Úhonice se nachází v bezprostřední blízkosti Prahy s rychlým napojením na dálnici D6 a pravidelným autobusovým spojením na metro Zličín. V obci je základní občanská vybavenost, širší služby jsou dostupné v nedaleké Rudné nebo na Zličíně. Přímo v obci najdete městský úřad, poštu, knihovnu, MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, kinologické cvičiště, různá sportoviště, cyklostezky. Za obcí Přírodní park Povodí Kačáku.
Zastávka autobusu asi 4 min chůze od domu a dále 20 min jízdy metro B Zličín.

Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.