Realitní kancelář Praha

REZERVACE Exkluzivně nabízíme prodej dvou rodinných domů v blízkosti lesoparku Jalový Dvůr.

Hlavní výhody nabídky:
— na rohovém pozemku (489m2) jsou postaveny 2 samostatné zateplené rodinné domy s oddělenými měřidliy (hlavní velký RD 4+1 plus zatím nevyužité podkroví a druhý malý RD 1+1, který lze zvětšit na 2+1 a lze k němu vytvořit i samostatný vchod z ulice) Zastavěná plocha velkého RD je 117m2 a malého RD je 53m2.
— metro D Nové Dvory bude pouhých 10 minut pěšky
— rohová parcela v klidné ulici a na 2 zbylých sousedních pozemcích také nejsou žádní sousedé viz video z dronu
— dům je možno využít jako dvougenerační nebo spojit bydlení s podnikáním; případně menší domek pronajmout
— vlastní, téměř 9 metrů kopaná vydatná studna s velmi dobrou kvalitou vody
— kanalizace obecní
— v obou domech je vytápění a ohřev vody řešen plynovým kotlem
— okna jsou plastová dvojskla
— možnost vjezdu na pozemek ze dvou stran

V RD 4+1 s užitnou plochou 98,4m2 je zádveří (2,3m2), veranda (9,3m2), průchozí pokoj (20,3m2), obývací pokoj (20m2) s krbovými kamny na dřevo (nově vyvložkovaný komín), ložnice (10,6m2), kuchyň (12,5m2), průchozí jídelna (12,0m2), spíž (0,9m2), koupelna (3,8m2), toaleta (1,3m2), chodba (3,7m2), schodiště do sklepa (1,4m2) a schodiště do podkroví (2,2m2). V kuchyni je linka, plyn sporák, mikrovlnná trouba, lednice s mraznicí a pračka. V koupelně je vana, toaleta samostatně. Dům má podkroví (64,1m2), zimní zahradu (1,7m2) a sklep (8,5m2), který je suchý.

V RD 1+1 s užitnou plochou 42m2 je vstupní chodba (2,6m2), ložnice (13,8m2), kuchyň (10,6m2), samostatná toaleta (1,9m2) a dílna (13,9m2) se vstupem pouze zvenku. V kuchyni je linka, plynová dvojplotna, dřez, digestoř, boiler, příprava na pračku, sprchový kout a umyvadlo.

Rekonstrukce obou domů proběhla v roce 2004. Zaměřili jsme oba domy, půdorysy včetně pojmenování aktuálních místností najdete v nabídce mezi fotografiemi.

Pohodové bydlení vedle lesoparku Jalový dvůr, nedaleko lesoparků Kamýk či Kunratický les. Výborná občanská vybavenost. MŠ Tajovského 10 minut pěšky. MŠ a ZŠ Jílovská 15 minut pěšky. ZŠ Filosofská 10 minut MHD. Gymnázium Budějovická 10 minut MHD. Lidl na Vídeňské 15 minut pěšky nebo 5 minut MHD. Albert v OC Novodvorská Plaza 5 minut autem nebo 10 minut MHD.

Výborné spojení do centra Prahy. 3 min od domu je autobusová zastávka Jalodvorská, která Vás doveze na metro C Kačerov. Na Václavském náměstí jste do půl hodiny.

Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy rodinných domů či hypotečního poradenství.

Rádi Vás uvidíme na osobní prohlídce.