Realitní kancelář Praha

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA: https://my.matterport.com/show/?m=ng17YY3HDMN

V oblíbené lokalitě Praha 5, v docházkové vzdálenosti Smíchovské náplavky a OC Nový Smíchov Vám nabízíme k prodeji pečlivě zrekonstruovaný byt o velikosti 113,39 m2 s menším balkónem řešený jako prostorné 4+kk, umístěný v 2.NP činžovního domu.

Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s oddělenou kuchyní a jídelnou, 3 ložnice, z nichž první má vlastní en-suite koupelnu a samostatné wc, druhá má prostornou walk-in šatnu a třetí má vlastní balkon umístěný do vnitrobloku domu, dále v bytě najdeme koupelnu se sprchovým koutem, samostatné wc a rozlehlou vstupní halu s dostatkem úložných prostor.

Byt je po kompletní citlivé rekonstukci, která zahrnovala odhlučnění stěn a stropu bytu, kompletní výměnu skladby všech podlah, nové rozvody elektřiny (vč. slaboproudu), plynu, vody a topení, přípravu pro klimatizační jednotky ve všech pokojích, repliky všech interiérových dveří, repasování všech oken směrem do ulice, do vnitrobloku jsou okna a balkonové dveře úplně nové.

Součástí prodeje bytu je jeho kvalitní a promyšlené zařízení a vybavení, jako např. spotřebiče FRANKE a BOSCH v kuchyni včetně digestoře se spodním odtahem, RGB podsvícení v obývacím pokoji, kompletní wifi pokrytí v celé bytě, pákové baterie Tres, designová vana a zabudované rádio v en-suite koupelně s prosklenou stěnou do ložnice, designové prvky v kouplelně a na wc. Kopletní datové rozvody včetně racku, příprava pro satelitní nebo kabelovou televizi. V bytě je také nainstalovaný EZS (alarm) s detekcí CO2 a požáru, telekomunikační jednotka s možností napojení na jakýkoliv dohledový pult, tato zařízení jsou plně zálohovaná pomocí UPS.

Vytápění a ohřev vody v bytě je zajištěn kvalitním plynovým kondenzačním kotlem, jako záložní možnost ohřevu vody je možnosti přepnutí na elektřinu. Kondenzační kotel splňuje standard "Smart domácnosti", je možné tedy sledovat a upravovat nastavení vzdáleně.

Předpokládaný výnos 2,7 - 3% u dlouhodobého nájmu ve výši 45.000 – 50.000 Kč + energie / měsíčně.

V případě zájmu o tento byt mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.