Realitní kancelář Praha

Nabízíme k prodeji nezařízený byt 2+kk v 1. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 5 – Košíře. Byt před deseti lety prošel kompletní rekonstrukcí. V září 2025 byla vyměněna kuchyňská deska s dřezem, bylo čerstvě vymalováno, a provedeny drobné opravy. Nábytek na fotkách = vizualizace.

Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba (7,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,3 m²), ložnice se vstupem na balkón (2,3 m²) a šatnou (17,9 m²), koupelna (2,9 m²), samostatná toaleta (1,1 m²) a komora (1 m²). Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a myčkou nádobí. V koupelně je hydromasážní vana, umyvadlo a topným žebříkem. Pračka je umístěna v šatně. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění je dálkové ústřední. K bytu náleží sklep (3,3 m²). Parkování na ulici – modré rezidenční zóny.

Výhled z obývacího pokoje je orientován na západ do ulice, pohled z ložnice a balkónu na východ do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení.

Dům je ve velmi dobrém stavu – v posledních deseti letech proběhlo zateplení fasády, oprava střechy, výměna oken (dřevěná trojskla), oprava vnitřních prostor a vstupu, instalace nového výtahu, rekonstrukce balkonů, nová kotelna, rekonstrukce sklepů a nyní probíhá výměna stoupaček. Ve vedení domu stojí aktivní SVJ, které důsledně dbá na údržbu objektu.

V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i služby. Výborná dopravní dostupnost – minutu chůze tramvajová zastávka Klamovka, ze které se za 8 minut jízdy dostanete na Anděl (stanice metra B). Blízké okolí nabízí také množství zeleně a možností pro volný čas – park Klamovka, Husovy sady, přírodní park Košíře–Motol a nedaleká Ladronka.

Štítek PENB uvádí třídu C. Měsíční náklady na poplatky a služby včetně fondu oprav činí pro dvě osoby cca 6 500 Kč + elektřina.

Ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení nebo jako investici k pronájmu, rádi Vám poskytneme naše nadstandardní služby v oblasti správy nemovitostí.