Realitní kancelář Praha

Designový třípokojový byt s flexibilní dispozicí a terasou na Vinohradech

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, kompletně nově zrekonstruovaný a částečně zařízený byt o obytné ploše 92 m² s terasou o velikosti 4 m². Byt disponuje flexibilní třípokojovou dispozicí, přičemž jeden z pokojů lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty či druhou ložnici.
Nachází se v nejvyšším podlaží (5. nadzemní podlaží, bez výtahu), díky čemuž nabízí naprosté soukromí, klid a dostatek přirozeného světla – nad bytem se již nenacházejí žádní sousedé. Další výhodou je přítomnost fitness centra Metronome CrossFit přímo ve vnitrobloku domu.

Interiér prošel kompletní rekonstrukcí podle návrhu studia 0.5 Studio Architects, přičemž důraz byl kladen na kvalitní materiály, promyšlený design a dlouhodobý komfort bydlení. Dispozice:
- Velká vstupní hala
- Terasa s posezením
- Prostorný obývací pokoj
- Ložnice s šatnou, šikmými stropy a střešními okny
- Kuchyně s jídelním koutem
- Koupelna se sprchovým koutem
- Samostatné WC s oknem

Rekonstrukce a vybavení:
- Kompletní rekonstrukce podle návrhu studia 0.5 Studio Architects
- Zcela nová okna s trojskly
- Nově zateplené stropy pro lepší tepelný a akustický komfort
- Nové dubové parkety (vzor „stromeček“)
- Nové keramické obklady a dlažba
- Nový, energeticky úsporný systém plynového vytápění
- Podlahové vytápění v koupelně a na WC
- Nová střešní okna Velux s elektricky ovládanými venkovními odrazovými a vnitřními zatemňovacími roletami
- Kuchyňská linka z masivního dubu, vyrobená na míru truhlářem
- Nerezová pracovní deska (vysoce odolná a hygienická)

Kvalitní vestavné spotřebiče, včetně: indukční varné desky, vestavné trouby, velké lednice, samostatného mrazáku, pračky a sušičky
- Skříňky, komody a šatní skříň vyrobené na míru, poskytující velkorysý úložný prostor
- Kvalitní osvětlení instalované v celém bytě
- Byt je nabízen částečně zařízený; vybavení zahrnuje: postel, jídelní stůl se židlemi, pohovku, konferenční stolek a komodu
- Na vyžádání lze byt pronajmout s kompletnějším vybavením, včetně nádobí, sklenic, hrnců, pánví a dalších nezbytností do domácnosti.

Obecné informace:
- Světlý byt s dostatkem přirozeného světla po celý den (orientace na východ a západ)
- Panoramatický výhled na Petřín a Vinohrady
- Vysoká míra soukromí – žádné přímé průhledy do sousedních budov

Lokalita:
- Zastávka historické tramvajové linky č. 23 přímo před domem
- Parky Folimanka a Grébovka v docházkové vzdálenosti
- V blízkosti supermarkety, restaurace a kavárny
- V přízemí budovy se nachází fitness centrum Metronome CrossFit
- Oblíbená místní pekárna s kavárnou vzdálená přibližně 3 minuty chůze

Vyžadována je vratná kauce ve výši 60 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici, proto je uvedena třída G.

Tato nemovitost je spravována naší realitní kanceláří, což zaručuje prvotřídní péči o byt i o vás jako nájemníka.

Fotografie: Peter Fabo a Happy House