Realitní kancelář Praha

Nabízíme nemovitost ke komerčnímu využití v prostorném, patrovém a energeticky úsporném rodinném domě, mezonetového typu s dispozicí 6+1 se zastavěnou plochou zhruba 130 m2. Na pozemku 558 m2 ve velmi klidné lokalitě v blízkosti Klánovického lesa v nové rezidenční zástavbě Újezdu nad Lesy v Praze 9, v klidné, slepé ulici.
Vhodné jako místo podnikání firmy a nebo ubytování pro zaměstnance firem.
Výhodou je množství parkovacích míst, jak na uzavřeném pozemku (4 parkovací místa), tak i na ulici (5 parkovacích míst).
Velkou devizou je i vytápěná garáž s dálkovým ovládáním garážových vrat s úložným prostorným patrem a s bočními vchodovými dveřmi do oplocené zahrady opatřenými průlezem pro větší plemena psů nebo koček a i pojezdová vrata na pozemek a oplocenou zahradu.
V 1. patře jsou čtyři prostorné, samostatné neprůchozí místnosti, dále samostatná komora na chodbě s odvětráním do střechy a dalšími velkými šatnami v místnostech, včetně vestavných a volně stojících skříní a dalších komod v místnostech a nadstandardně vybavené koupelny s velkou vanou, dvojumyvadlem a závěsným WC.
V přízemí je prostorná místnost s jídelnou a výkonným krbem, který může sloužit i jako náhradní zdroj vytápění celého domu, je zde také vstup do nádherné vytápěné zimní zahrady s posezením a dalším vstupem na zastřešenou terasu opět s dalším venkovním posezením, zahradní solární sprchou a zahradním litinovým grilem na propanbutan a vstupem na udržovanou okrasnou zahradu s parkovacími místy a zahradním domkem.
V přízemí je velká kuchyně s další jídelnou a jídelním stolem, s nadstandardní kuchyňskou linkou na zakázku z dubového masivu v rustikálním stylu, která je vybavena vestavnými spotřebiči v nerezu, dvěma lednicemi s mrazáky, atypickým kombinovaným plynovým sporákem – 90 cm s grilovací litinovou plotýnkou a elektrickou troubou s grilem. Součástí kuchyňské linky je i stylový barový pult s žulovou deskou.
V přízemí je dále vstupní hala s vestavnou zrcadlovou šatní skříní a další samostatné, závěsné WC, s umyvadlem, úložnými prostory a další přípojkou na pračku.
Dům je vybaven bezpečnostními předokenními žaluziemi, které taktéž navíc v zimních měsících zabraňují velkému úniku tepla.
Dále nabízí TV anténu, satelit a posílený internet po celém domě. Dlažba v přízemí, lamino podlahy v 1. patře.
Vytápění a ohřev užitkové vody zajišťuje nový, vysoce úsporný plynový, kondenzační kotel.
Dům je situován na východ, jih a západ, je světlý a teplý, neboť z jedné strany je izolován sousedním domem a z ostatních stran, vytápěnou zimní zahradou a vytápěnou garáží.
Výborná dopravní dostupnost do centra, vlak Klánovice – PrahaMasarykovo nádraží, bus na metro B Černý most.
Veškerá občanská vybavenost v lokalitě je skvělá – banka, obchody, nákupní centrum Černý most (15 min. jízdy), restaurace, cyklostezky, Klánovický les, koupaliště asi 10 min. jízdy.
Průkaz PENB, třída C.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce dva měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.
Doporučujeme.