Realitní kancelář Praha

Nabízíme atraktivní stavební pozemek parcelní číslo 52/1 o výměře 2 000 m² v obci Nučice, okres Prahavýchod. Parcela se nachází v tiché, plně zastavěné části obce, v bezprostřední blízkosti přírody, a zároveň s výbornou dostupností do města.

Pozemek je situován na mírně svažité, slunné louce, jejíž spodní hranici lemuje potok. Díky dokončené okolní zástavbě je zajištěno trvalé soukromí a nerušený výhled – bez rizika budoucí výstavby v těsné blízkosti.

Klíčové vlastnosti:
Rozloha: 2 000 m²
Inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace přilehlé k pozemku
Územní plán: určeno pro výstavbu rodinného domu (dvě nadzemní podlaží, minimální výměra parcely 600 m², tzn. že si může nový majitel rozdělit parcelu na dva pozemky a postavit dva rodinné domy.
Soukromí a stabilita: klidná, zastavěná lokalita bez plánované další výstavby
Bezpečnost: mimo záplavové území (zóna s minimálním povodňovým rizikem)

Občanská vybavenost a lokalita:
Přímo v obci Nučice mateřská škola, obchod, sportovní areál, rybník a okolní lesy – ideální prostředí pro rodinný život a volnočasové aktivity
Základní škola a další služby v nedalekém Kostelci nad Černými lesy (cca 5 minut)

Dopravní dostupnost:
cca 25 minut autem na okraj Prahy, 10 minut do Říčan i Kostelce; Nučice jsou napojeny na příměstské autobusové linky PID

Rozvoj obce: v roce 2023 zde proběhla výstavba nové kanalizace, chodníků a revitalizace obecního rybníka

Shrnutí:
Pozemek v Nučicích nabízí jedinečné spojení klidného venkovského prostředí, přírody a výborné dopravní dostupnosti do Prahy. Ideální volba pro ty, kteří upřednostňují tiché a harmonické bydlení s dostatkem prostoru, a zároveň chtějí zůstat v dosahu města i občanské vybavenosti.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto nabídku osobně představím.

Upozornění: Fotografie v panoramatu jsou z Google a nejsou aktuální – obecní silnice je po kompletní rekonstrukci a nyní vypadá velmi pěkně