Realitní kancelář Praha

Nabízíme k prodeji luxusní novostavbu bytu 3+kk od Central Group s výměrou 75 m2 ve 2. patře projektu Libeňské terasy z roku 2018.

Hlavní výhody domu a bytu:
- PENB A – nízké náklady na bydlení pouze 7 tis Kč pro 4 osoby
- podlahové vytápění v koupelně zajištěné tepelným čerpadlem
- společenství vlastníků bude instalovat solární panely (projekt je již schválen), což by mělo v budoucnu ještě více snížit náklady na energie
- samostatná uzamykatelná garáž se zavedenou elektřinou, kam se vejde i motorka
- velký balkón (14 m2) na SZ do vnitrobloku přístupný z obou ložnic
- zimní zahrada (7 m2) s vytápěním na JV sloužící jako pracovna na straně do ulice
- nadstandardně velký sklep (8 m2)
- komora přímo v bytě
- samostatné WC
- pračka a sušička zahrnuta v ceně
- příprava na klimatizaci, alarm možný
- na podlahách dřevěné podlahy a dlažba
- k dispozici dětské hřiště v uzavřeném vnitrobloku, které je určeno výhradně pro obyvatele domu
- celá budova je přístupná osobám s omezenou pohyblivostí a vhodná pro kočárky
- velmi aktivní SVJ

Hlavní výhody lokality:
Dopravní dostupnost – blízkost tramvajových, autobusových, trolejbusových linek a stanice metra B Palmovka; rychlé napojení na hlavní silnice, dobré přestupní vazby pro dojíždění i meziměstské cesty.
Občanská vybavenost v bezprostředním okolí – do 10 minut pěšky najdeme 3 lékárny, polikliniku, veterinu, supermarkety Billa, Kaufland, Albert, základní i mateřské školy a nově i jesle, Max Fitness, Prague City Golf, Park Thomayerovy sady, cyklostezky podél Vltavy a Rokytky, Divadlo Pod Palmovkou a mnoho dalšího.
Obchodní a pracovní příležitosti – blízkost kancelářských zón a průmyslových areálů - Libeň má kombinaci rezidenčních a komerčních zón, což může být výhodné pro dojíždění do práce v blízkých firmách nebo logistických centrech.
Rostoucí atraktivita lokality — tato část Prahy prochází dynamickou revitalizací, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v čase.

Stávající hypotéku s nízkou úrokovou sazbou lze případně převést na kupující, což přináší potenciální výhody v oblasti financování.

Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Těšíme se na Vás při osobní prohlídce.