Realitní kancelář Praha

Prostorný byt se dvěma ložnicemi a vlastním vytápěním

Velkorysý byt 3+kk o rozloze 108 m² ve 4. patře s výtahem. Jen několik kroků od stanice metra I. P. Pavlova – díky tomu máte perfektní dopravní spojení do všech částí Prahy. Pár minut chůze na Karlovo náměstí a přibližně pět minut na Václavské náměstí. V bezprostředním okolí najdete všechny služby – obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení.

Dispozice bytu:
Vstupní chodba
Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní
Dvě prostorné ložnice
Novější koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou
Dvě komory pro ukládání věcí

Byt prošel před deseti lety kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů a zachování původního charakteru. Koupelna byla zcela zrenovována před dvěma lety a působí svěže a moderně.

Vybavení:
Součástí ceny je kuchyňská linka se všemi spotřebiči – lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka. Podlahy v pokojích jsou parketové, v koupelně dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte plnou kontrolu nad spotřebou i náklady.

V domě je výtah a vstup je zajištěn automatickými dveřmi s čipovým přístupem. Samozřejmostí je dostupné připojení k internetu.

Proč se o byt zajímat:
Chceteli pohodlné bydlení v centru města, tento byt je ideální volbou. Dvě velké ložnice nabízejí dostatek prostoru i pro rodinu, případně lze jednu využít jako klidnou pracovnu.

Byt je zároveň zajímavou investiční příležitostí – aktuálně je pronajat prosperující společnosti, která provozuje krátkodobé pronájmy. Ročně generuje příjem 456 000 Kč z nájmu (nájemce zároveň hradí poplatky spojené s užíváním bytu a energie). Smlouvu lze v případě potřeby vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Fotografie upraveny AI homestagingem pro lepší představu o potenciálu prostoru. Reálný stav viz prohlídka.

Průkaz PENB nebyl předložen, proto je uvedena nejhorší třída G