Realitní kancelář Praha

K dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně zařízený byt 2+1 s obytnou plochou 92 m2 a terasou (4m2) v nejvyšším 5. patře cihlového domu bez výtahu ve vyhledávané rezidenční čtvrti prahy 2 na Vinohradech.

Byt je po kompletní rekonstrukci podle návrhu studia 0,5 Studio Architects s důrazem na kvalitní materiály, promyšlený design a dlouhodobý komfort.

Dispozice:
Velká vstupní hala
Terasa s posezením
Prostorný obývací pokoj
Ložnice s walk-in šatnou, zkosenými stropy a střešními okny
Kuchyň s jídelním koutem
Koupelna se sprchovým koutem (walk-in)
Samostatná toaleta s oknem

Rekonstrukce a vybavení:
Kompletní rekonstrukce podle návrhu studia 0,5 Studio Architects
Zcela nová okna s trojskly
Nově zateplené stropy pro lepší tepelný a akustický komfort
Nové dubové parkety (pokládka do stromečku)
Nové keramické dlažby
Nový, energeticky úsporný systém plynového vytápění
Podlahové vytápění v koupelně a na toaletě
Nová střešní okna Velux s elektricky ovládanými venkovními reflexními a vnitřními zatemňovacími roletami
Kuchyně z masivního dubu na míru od truhláře
Nerezová kuchyňská pracovní deska (vysoce odolná a hygienická)

Kvalitní vestavné spotřebiče, včetně: Indukční varná deska, Vestavná trouba, Velká lednice, Samostatný mrazák, Pračka, Sušička
Skříně, komody a šatna vyrobené na míru poskytující velkorysý úložný prostor
Instalována kvalitní svítidla v celém bytě
Byt se nabízí částečně zařízený, včetně: Postele, Jídelního stolu a židlí, Pohovky, Konferenčního stolku, Komod
Na vyžádání lze byt nabídnout i s kompletnějším vybavením, včetně nádobí, sklenic, hrnců, pánví a dalších nezbytností pro domácnost.

Obecné informace:
Světlý byt s dostatkem přirozeného světla po celý den (orientace na východ a západ)
Panoramatický výhled směr Petřín a Vinohrady
Výjimečné soukromí – žádné přímé průhledy do sousedních budov

Lokalita:
Zastávka historické tramvaje č. 23 přímo před domem
Parky Folimanka a Gröbovka v docházkové vzdálenosti
Supermarkety, restaurace a kavárny v okolí
Fitness centrum Metronome CrossFit ve vnitrobloku domu
Oblíbená místní pekárna a kavárna vzdálená přibližně 3 minuty chůze

Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce ve výši 60 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G

Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.