Realitní kancelář Praha

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk o obytné ploše 47,3 m² s balkonem o velikosti 2,5 m² v Bořivojově ulici na Žižkově v Praze 3.

Byt vznikl v rámci kompletní rekonstrukce celého činžovního domu. Nabízí tak komfort prakticky nového bydlení v domě, který si zachoval charakter klasické pražské architektury. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu s výtahem. Okna jsou přibližně 3,5 metru nad úrovní terénu, a poskytují proto příjemné soukromí.

BYT A DISPOZICE
Byt nabízí vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s balkonem orientovaným do vnitrobloku a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
Obě strany bytu jsou klidné a nabízejí výhled do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na severovýchod do klidné jednosměrné ulice s parčíkem naproti domu. Ložnice a balkon jsou orientovány na jihozápad do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy a výhledem na historickou budovu bývalého kostela. Orientace na dvě světové strany přináší příjemné přirozené světlo v průběhu dne a umožňuje byt snadno provětrat. Balkon u ložnice nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek.

VYBAVENÍ
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči:
● lednice s mrazničkou
● indukční varná deska
● elektrická trouba
● digestoř
● myčka nádobí
● pračka se sušičkou.
Ložnice je vybavena dvěma novými postelovými rámy o šířce 90 cm s rošty. Lze je spojit do pohodlné manželské postele nebo používat samostatně. Byt je proto vhodný pro pár i pro dva jednotlivce.
V bytě jsou dřevěné parkety, dlažba a moderně řešená koupelna. V domě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím optického kabelu.
Fotografie označené jako vizualizace ukazují možné zařízení prostoru.

LOKALITA A DOPRAVA
Bořivojova ulice spojuje živé městské okolí s klidným bydlením. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody a veškeré každodenní služby.
V docházkové vzdálenosti jsou supermarket Albert, obchodní centrum Atrium Flora, sportovní centrum a bazén Olšanka i oblíbené parky Parukářka, Vítkov a Riegrovy sady. Byt je 7 min chůzí od zastávky tramvají a autobusů Olšanské náměstí - tram č. 9 - jede na Hlavní nádraží (metro linky C - červená), tram č. 26 jede na Náměstí republiky - (metro linky B - žlutá), tram č. 26 - jede na Želivského (metro linky A - zelená).
Parkování je možné v okolních ulicích v rámci městských parkovacích zón.

FINANČNÍ PODMÍNKY
● zálohy na služby: 4 000 Kč měsíčně,
● vratná kauce: 40 000 Kč,
● provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné, vratná kauce a provize realitní kanceláře.
Energetická náročnost budovy: třída C.

Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.