Realitní kancelář Praha

Nabízíme k pronájmu nadčasovou novostavbu třípodlažního řadového rodinného domu, situovanou v klidné slepé ulici přímo u přírodní rezervace Vidoule. Dům se nachází v architektonicky vyspělém a urbanisticky kultivovaném areálu Botanica, v sousedství Německé školy a mateřské školky (Deutsche Schule Prag). Lokalita je vyhledávaná prestižní klientelou, rodinami i manažery zahraničních firem.

Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost
Stanice metra B – Nové Butovice a moderní nákupní centrum jsou v pěší vzdálenosti. Letiště Václava Havla je dosažitelné za pouhých 14 minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti domu se rozkládá přírodní park Vidoule, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Dispozice domu
1. nadzemní podlaží:
Reprezentativní vstupní hala (9,89 m²) s toaletou (1,76 m²)
Chodba a schodiště (4,62 m²)
Moderní kuchyně propojená s jídelnou (7,56 m²)
Prostorný obývací pokoj (40,49 m²) s krbem a přímým vstupem na terasu (12,75 m²) a do soukromé zahrady (210 m²)

2. nadzemní podlaží:
Chodba (6,9 m²), schodiště (4,26 m²)
Hlavní ložnice (11,2 m²) s vlastní šatnou (7,24 m²) a ensuite koupelnou (3,85 m² – sprchový kout, WC, topný žebřík)
Dvě další ložnice (12,74 m² a 12,82 m²) se společnou koupelnou (6,98 m² – dvě umyvadla, sprchový kout, vana, toaleta, bidet, topný žebřík)

1. podzemní podlaží:
Garáž
Prádelna
Dva prostorné sklady
Technická místnost s plynovým kotlem

Moderní technologie a úsporný provoz
Dům je postaven z kvalitních a ekologicky nezávadných cihlových bloků, fasáda je důkladně zateplena a osazena dřevěnými okny. Energetická třída B zaručuje velmi nízké provozní náklady.
Součástí vybavení jsou solární kolektory pro ohřev vody, videotelefon, alarm s možností napojení na PCO, strukturovaná kabeláž, centrální vysavač a předokenní elektrické žaluzie. V obývacím pokoji najdete stylový krb pro útulnou atmosféru.

Další benefity
Dům je nezařízený – možnost zařídit dle vlastního vkusu

Plovoucí podlahy a keramická dlažba

Parkování pro 1 auto v garáži, další parkovací místo na soukromém pozemku před domem

Výhledy do esteticky upraveného a klidného okolí

Finanční podmínky
Poplatky včetně všech energií: 11.000 Kč měsíčně (zúčtovatelné dle skutečné spotřeby)
Kauce: ve výši tří měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH

Minimální délka smlouvy: 2 roky

Ideální pro rodiny a náročné klienty
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi navštěvujícími Německou školu, manažery pracující v okolí nebo každého, kdo hledá klid, bezpečí, prestižní adresu a vysoký standard bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy.